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李岚
2014-11-29 08:22:09  来源:

访谈嘉宾:沃漫方景园销售经理李岚

访谈单位:0518东海房产网

2014年东海房产网对沃漫方景园销售经理李岚进行了采访,请她对项目做了一些详细介绍:

一、项目简介

沃漫方景园位于东开发区,西邻富宸路,北邻晶都大道,总占地约62亩,总建筑面积15万平方米。由2栋多层3栋小高层4栋高层建筑依次组合而成,是一个现代风格的高档住宅小区项目。分三期开发,其中,一期开发3栋楼,分别是3、5、8号楼,建筑面积 4万多平方米,均已封顶;二期开发3栋,分别是6、7、9号楼,建筑面积约 4万平方米,其中9号楼已封顶,6、7号已出地面7层;三期开发3栋,分别是1、2、4号楼,建筑面积约7万平方米,待建;小区总规划户数共994户,(多层90户,高层904户),总车位共745个,(地上139,地下495,商业111)。车位配比接近1:1,总绿化率达到30%以上。

 

二、项目优势

1、区位优势

沃漫方景园西邻富宸路,北邻晶都大道两条主要交通干道,处于东开发区的核心位置,距新汽车总站仅900米,交通便捷,出行方便,加之未来东区规划周边超市、学校、医院配套一应俱全,地理位置优越,发展前景较为广阔,值得投资。

2、配套优势

项目西侧1500米处是县政府重点打造的科教园区.包括高级中学,少年科技馆,新实验中学,新实验小学都在富华路上,为您的孩子提供优质教育资源。目前在建的500亩水晶公园,十分钟即达,内部设施齐全,风景优美,是您饭后、闲暇时的最佳去处。项目周边有完善的生活配套:高端罗马会所、开发区派出所、开发区管委会、药店、菜市场、水果批发市场、水晶珠宝城、银行、华佛幼儿园、汽车4s店、大富豪超市、名爵大酒店等,都在我们项目1500米范围内。我们充分考虑到业主的生活需求,小区内就设有日常用品超市,沿街商业也规划有大型超市、商场、餐饮、诊所、汽配修理等生活配套。将为您提供更便捷与舒适的生活环境。

3、景观优势

当绿色逐渐被越来越多的城市中人所重视,景观也成为居家生活选择标准之一。本小区配有3千平米中央景观带、充满人文气息的绿化景观、立体式景观设计体系,结合休闲广场,加上城市小品,这里将成为业主们休闲、锻炼、娱乐、交流的中心,美感与生态同存并蓄,共同为您打造绿色生态居住环境。

4、小区配套优势

我们充分考虑了业主的居住需求,项目商业将配套超市、饭店、诊所、汽配修理等生活配套设施,项目紧邻的两条路是东海县主要交通道路,为了充分保证小区业主的出行便捷,项目设有两个入口,在富宸路的西入口和晶都大道上的北入口,小区内双回道路建设,足够保证了业主上下班高峰期的道路畅通!

5、智能化优势

项目全部采用独立的封闭式的智能化管理,对小区的外围防范和室内防范都作了双重智能监控,确保入住本项目小区的业主在防范上无安全及财产之忧。

外围智能防范:小区的入口设有保安警亭,并在大门口装有摄像监控探头,每个出入小区的人,除业主外,都将被严格的进行身份识别。来访者除了要登记留名外,还将被摄像探头录摄,登记的时间与摄像录摄的时间将同步进行,一方面尽量帮助业主杜绝不速之客,另一方面,以严格的智能监控最大可能的确保业主生命财产安全。

在小区的重要场合,如中心广场、停车场附近等都装有摄像监控器,24小时不间断的工作。一旦有违损行为或意外事件,监控中心的电视墙上,就会有图像显示,并自动录摄,而保安会迅速赶到,控制事态的发展;守护业主的家园是每个物业管理人员的职责。

为了增强小区的安全性,我们将增设24小时不间断的电子巡逻。即当班的保安按照指定的巡逻路线对小区进行巡逻监察,每个保安都将配有对讲器,随时与监控中心保持联系,如有意外事件发生,中心就会向保安发送信息,通报事件的位置和事态,以便作出第一行动的反应。当然,监控中心会运用专门的系统对每个保安进行监控,考勤他们的作息时间及执勤情况,确保小区的日常警戒安全。

分户智能防范:每单元都设置了可视电子对讲门,各户有入户防盗门如有客人来访,你可以先确认其身份,在决定是否接受来访,保证您不受陌生人打扰。

6、 物业管理优势

物业管理将由开发商自己组建物业管理公司进行管理,致力于创造安全、舒适、和谐的居住环境目标,以强调业主至上、星级服务、品质服务、人性化服务为服务理念,为本项目业主创造一个安全、舒适、美好的家。

物业管理内容:

环境方面:为使本项目业主生活在一个优雅、宁静、安全和优美的小区里,我们的物业部门将对小区公共区域的清洁卫生、生活垃圾进行每日定时定点的清理和整治,进行完善的小区容貌管理。除此之外,我们还将聘任园艺专业人员来完成小区绿化种植、浇水、除草、排除垃圾等工作,以保持业主生活家园“四季常春”的优美环境。

安全方面:配套高科技智能系统,像周界防越报警系统、对讲系统、一卡通门禁系统、停车场管理系统、无线电子巡更系统、闭路电视监视系统。对于进入小区的人和车进行严格的管控。在小区内我们安装了消防设备,还对物业人员进行专门培训,如发生了火灾,消防人员会在2分钟之内到达现场进行扑火,如果火势太大,物业管理中心会立即通知消防队到达现场,以协助扑火,是业主的损失降到最低点。

维护方面:如小区内住户的水管或下水道堵赛,我们物业部门会安排专门的疏通人员上门疏通,帮您快速的解决排水困难。另外,我们还配备24小时的配电房值班,使住户没有停电的苦恼。

我们会定期对房屋以及配套设施进行检修,确保您房屋的质量、延长房屋的使用寿命。

7、 车位优势

小区车位配比接近1:1,从根本上解决很多小区停车难,乱停车,无处停车等问题,并且小区内部采用10米宽沥青双回路面,真正实现人车分流的社区,私家车直接从入口进入地下停车场,停车完毕后可直接坐电梯回家,出入是非常方便。

8、产品优势

小区户型在100-180平方米之间,以三室为主两室为辅多种户型可选。户型经典大方、方正气派,动静分离,各功能区域划分明确,空间利用率高、南北通透,大阳台、大飘窗,室室可观景,处处有清风,给您更多休闲空间,更多阳光美景。

8、9号楼为一梯两户的稀缺电梯全框架多层洋房。本项目坚持“以人为本”的设计原则,从细节做起,为业主打造功能完备、环境优美、安全舒适的人居环境。

9、学区优势

方景园中学划片为东海新实验中学,是东海县目前最好的中学。

10、工程进度优势

  在售一期工程,均已封顶,花期房的钱享准现房的保障

 

 

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